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轻松应对IFRS 16/CAS 21/ASC 842新准则

IFRS 16 / CAS 21 / ASC 842
轻松应对租赁新准则
2016年1月,IASB发布了《国际财务报告准则第16号 —— 租赁》(IFRS 16),实现了长久以来将租赁记入承租人资产负债表内的目标。2018年12月7日,我国财政部修订发布了《企业会计准则第21号——租赁》(CAS 21)。与国际准则基本趋同,是进一步完善我国企业会计准则体系并保持持续全面趋同的重要成果。

所有为业务需要而租赁使用重大资产的企业,其报告的资产和负债都将上升。受影响的行业众多,如租赁飞机的航空业,租赁店铺的零售业等等。租赁的规模越大,对关键报告指标的影响就越大

承租人会计模式

  • 单一租赁会计模式
  • 无租赁分类测试
  • 所有租赁都记入资产负债表内
    -承租人确认使用权资产和租赁负债
    -作为以融资形式购买资产进行处理

出租人会计模式

  • 对出租人采用双重租赁会计模式
  • 沿用旧准则的分类标准进行租赁分类测试
  • 融资租赁会计模式基于旧租赁准则中的融资租赁会计处理方法,出租人确认由租赁应收款和剩余资产构成的租赁投资净额

豁免条件

  • 对短期租赁(即在该项新准则中租赁期为12个月或以下的租赁),承租人可选择豁免
  • 对低价值项目租赁,承租人可选择豁免:
    -适用于单个资产全新时价值较低的资产租赁
准则时间表
  • IFRS 16 时间表
  • CAS 21 时间表



允许提前采用,但必须同时采用《锅机财务报告准则第15号—客户合同收入》(IFRS 15)




母公司或子公司在境外上市且按照国际财务报告准则或企业会计准则编制其境外财务报表的企业,允许提前实施,但不应早于同时执行新收入和新金融工具准则的日期。

对主要财务指标的影响
先胜业财新租赁准则功能点介绍
为帮助相关企业为新准则做好准备,我们采用最新技术研发了“先胜业财租赁管理平台”,并提供应对新租赁准则的完整解决方案

可配置合同模板

满足法务要求、管理要求、核算要求、内控要求、管理文档要求

动态租金模型

满足复杂门店租金模型、满足复杂的变更需求、精准到天的租金模型

管理分摊

满足财务入账要求、满足管理分析需求、灵活的分摊模型

新租赁准则核算方案

使用权资产初始计量、使用权资产后续计量、租赁负债后续计量、租赁负债重新评估

财务预测

满足准则对比需求、满足财务分析要求、单合同预测和整体预测

列报与披露

合同统计、财务摘要、事项统计、到期提醒

存量合同过渡方案

完全追溯法、修改的追溯法、初始化数据、ERP切换

分析、预测及仪表盘

多维视角、决策支持、图表展示

ERP兼容

ERP对接、与分析控制系统对接、外部系统对接